Юридическая помощь при покупке квартиры

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

Сопровождение покупки квартиры – одна из услуг, которую оказывает компания Safe-Estate. Любая сделка, связанная с объектом недвижимости, будь то покупка или продажа, связана с определенной долей риска. Здесь важно не ошибиться в выборе, заключении договора купли-продажи, не попасться на удочку мошенников. Это тот вид сделки, который должен совершаться под бдительным контролем юриста.

Если вы нашли подходящую квартиру, договорились о сделке с продавцом и не знаете дальнейших действий или боитесь их предпринять, смело обращайтесь за помощью к нам. Мы окажем полный комплекс услуг по приобретению квартиры – от консультации до регистрации права собственности и контроля взаиморасчетов между сторонами.

Получите недвижимость без риска потери права собственности за 3 дня и сэкономьте до 460 000 рублей на ее покупке с помощью юристов

  • Письменное заключение о юридической чистоте квартиры
  • Бесплатная проверка 2-й квартиры, если 1-я оказалась с рисками потери права собственности
  • Фиксированная стоимость услуг от 6 т.р.
  • Выезд на внесение аванса в день обращения.
  • 3 дня от звонка до покупки юридически чистой квартиры

Бесплатный поиск

При обращении к нам мы 15 минут спрашиваем Вас о ваших предпочтениях при поиске квартиры. Далее, на основании Вашего запроса, мы обучаем Вас правилам эффективного поиска квартиры на двух наиболее удобных общедоступных сайтах, где собраны все предложения. Подбираем вместе с Вами несколько вариантов и обзваниваем их вместе. Встреча с нами займет у вас 1 час. По итогам встречи Вы получите практические навыки поиска от профессионалов, пособие по обзвону и просмотру квартир. Мы проводим эти занятия бесплатно, для нас важно, чтобы вы быстрее нашли квартиру и при желании обратились к нам за организацией безопасной сделки.

Внесение аванса

Наш юрист внесет аванс вместе с Вами: составит договор под Ваши интересы, проведет переговоры по условиям сделки, проанализирует документы. Услуга может предоставляться в офисе или с выездом на место. Стоимость юридической помощи при внесении аванса фиксирована и составляет  10 000 руб.

Юридическая проверка объекта

Мы проводим полную юридическую проверку выбранной Вами квартиры, опишем все риски и дадим рекомендации как их избежать. Стоимость услуги от 6000 руб. Если первый объект оказался с рисками, то второй будет проверен бесплатно.

Проведение сделки

Наш юрист проведет сделку вместе с Вами: проверит договор купли-продажи под Ваши интересы, организует безрисковую схему взаиморасчетов и передачи Вам квартиры. Стоимость услуги по проведению сделки составляет 23 тыс. рублей.

Премиум подбор

Для клиентов, желающих получить услугу подбора квартиры с персональным менеджером, мы предлагаем воспользоваться нашей партнерской сетью риэлторов по округам Москвы. Мы предложим Вам на выбор риэлторов. Со своей стороны мы гарантируем контроль качества работы риэлтора, договор с прописанными обязанностями риэлтора. Услуга предоставляется по предоплате 50% и по фиксированной стоимости в 49 000 руб. Юридическая услуга не входит в стоимость подбора, оплачивается отдельно и оказывается нашей компанией.

Что включает сопровождение покупки квартиры?

  • Консультативная помощь на всех этапах проведения сделки;
  • Переговоры с продавцом, либо его законными представителями;
  • Разработка авансового договора;
  • При необходимости – выезд к клиенту;
  • Анализ юридической чистоты квартиры;
  • Проверка истории квартиры, ее собственников, временно выписанных и т.п.;
  • Выявление оснований для признания сделки действительной (недействительной);
  • Оформление договора купли-продажи;
  • Осуществление контроля взаиморасчетов;
  • Передача документов на государственную регистрацию.

Что такое юридическая чистота?

Юридической чистотой называют совокупность мер по выявлению наличия или отсутствия рисков. Работа по определению чистоты включает в себя:

  • Исключение возможности признания сделки недействительной;
  • Определение отсутствия притязаний со стороны третьих лиц на продаваемое жилое помещение;
  • Определение препятствий, ограничивающих будущее право владения квартирой новым собственником.

После того, как будет проведена полная проверка документации, клиент получит аналитическое заключение, в котором будут указаны все варианты возможных негативных последствий.

Приобретение квартиры в собственность – дело достаточно сложное. Поэтому ответственный подход к нему с привлечением юристов – наиболее целесообразное решение.

С какими рисками при приобретении квартиры может столкнуться потенциальный покупатель

К наиболее часто встречающимся рискам относятся:

  • Признание продавца недееспособным;
  • При приватизации квартиры произошли нарушения прав собственников, несовершеннолетних – в том числе;
  • Возникновение наследственных споров в отношении данной квартиры;
  • Квартира с арестом или обременением;
  • Квартира продается по доверенности;
  • Предшествующий этому договор купли-продажи был признан недействительным.

К особо опасным относятся риски:

  • Судя по выписке из ЕГРП, квартира продавалась большое количество раз;
  • Выписка несовершеннолетних перед приватизацией;
  • Продавец накануне продажи получил квартиру в наследство;
  • Было осуществлено заключение договора мены.

Компания Safe-Estate поможет определить всевозможные риски и предотвратить нежелательную покупку.

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности