Оформление квартиры в собственность

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

После того, как процедура проверки собственников и объекта недвижимости успешно завершилась, приходит время для тщательного рассмотрения договора купли-продажи, и для этого требуется привлечь профессионального юриста.

Договор купли-продажи – это документ, который в обязательном порядке должен содержать вполне конкретные данные:

  • Которые требуются для однозначного определения недвижимого имущества – адреса расположения на участке или в составе какого-то другого объекта недвижимости, вид имущества, фактическая площадь в соответствии с документацией и назначение;
  • О стоимости, в которую включена цена передаваемого с недвижимость участка земли и права на него, выраженная в рублях или иной валюте. Стоимость указывается либо за объект целиком, либо за квадратный метр;
  • О собственниках и порядки их выписки.

При корректном составлении договора, который не вызывает вопросов, требуется предоставить только пакет документов, необходимых для оформления.

Если для приобретения квартиры используются кредитные средства в виде ипотеки, оплаты жилищным сертификатом, субсидией или материнским капиталом, то потребуется документ, подтверждающий наличие указанных денежных средств.

После того, как будут собраны все документы, проверены истории квартиры и собственников, а сам договор купли-продажи не вызывает вопросов или сомнений, можно переходить к подписанию и оплате приобретения. Если платеж производится с использованием наличных средств, то требуется подтвердить все с помощью расписки о получении денег. Юрист участвует в сделке для того, чтобы гарантировать, что продавец не получит денежные средства ранее, чем недвижимость будет переоформлена.

Окончательное оформление

Для заключения сделки наши юристы рекомендуют использовать переговорную комнату в банке, который располагает депозитарием. Выбор финансового учреждения делается на базе пожеланий сторон. В банке подписывается договор аренда ячеек, куда будут закладываться денежные средства для завершения процесса регистрации перехода права собственности в Росреестре. Обязательными пунктами договора об аренде ячеек будут условия доступа и определены документы, которые требуются для получения доступа к ячейкам. Применение подобной схемы дает максимальную безопасность для продавца и покупателя. Если в сделке используются  ипотечные средства, то сделка проводится в том банке, в котором они были получены.

Все юридические документы в тот же день требуется предоставить в Росреестр и подписать заявление на регистрацию завершенной сделки. В конце покупателю выдается расписка, в которой указан перечень предоставленных документов и указаны даты их возврата после регистрации. В зависимости от типа сделки процесс получения свидетельства о праве собственности на недвижимость может длиться от недели до месяца.

Надежные сделки

Если вас интересует оформление документов при покупке или обмене объекта недвижимости, то можете обратиться к нам, чтобы получить профессиональную помощь при сопровождении сделок с недвижимость с последующей регистрацией. Сотрудники нашей компании проводят подробные консультации по всем вопросам, которые сопряжены с проведением сделки. В рамках нашего предложения вам предоставляется следующий набор услуг:

  • Экспертиза документов;
  • Оценка реальной рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • Сбор документов по объекту;
  • Проверка чистоты недвижимости с точки зрения юриспруденции;
  • Составление договора;
  • Подбор банка, на базе которого будет производиться сделка и взаиморасчеты;
  • В переговорах и самой сделке будет участвовать специалист.

Покупка недвижимости – это важный процесс, где требуется помощь профессиональных специалистов, и наши юристы готовы оказать такие услуги.

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности