Приватизация квартиры

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

В 1991 году в нашей стране был принят закон, благодаря которому каждый гражданин получил возможность на безвозмездной основе осуществить приватизацию объекта недвижимости. Это в корне изменило всю систему функционирования рыночных отношений в сфере недвижимости. Большая часть граждан смогла беспрепятственно провести сделки с собственным жильем. С того момента закон претерпевал изменения, в него четырежды вносились поправки. На данный момент до 2018 года поучаствовать в бесплатной приватизации может определенная категория граждан, которая не успела сделать этого до марта 2017 года. Отодвигание сроков связано еще и с тем, что в состав РФ вошла территория Крымской Республики, гражданам которой предоставили возможность успеть привести документы в порядок.

Процесс приватизации – процедура непростая, требующая определенного времени, вникания во все нюансы по ходу выполнения. Если у вас нет возможности самостоятельно заниматься вопросами, связанными с данным процессом, к вашим услугам всегда специалисты компании «Safe-Estate». Юристы окажут всестороннюю помощь и поддержку клиента на всех этапах проведения приватизационных мероприятий начиная от сбора и подготовки документов, заканчивая выдачей готовой документации клиенту после регистрации.

Для чего нужна приватизация?

Граждане, проживающие в неприватизированных квартирах, по факту арендуют жилое помещение у государства. Это дает кое-какие преимущества, например, нет необходимости платить налог на имущество, есть мнение даже о наличии льгот при обслуживании здания. Однако подобная выгода сомнительна. Участники приватизации получают намного более существенные преимущества, такие как продажа, сдача в аренду, передача по наследству имущества. При этом отсутствуют переживания за судьбу жилья – его невозможно будет утратить.

Право на приватизацию жилья появляется у каждого собственника единожды, если у него имеется договор социального найма. При этом несовершеннолетнему ребенку разрешается участвовать в процессе неограниченное количество раз до момента достижения им совершеннолетнего возраста. Собственностью может стать объект недвижимости, в котором владелец прописан. Именно прописка вместе с письменным согласием всех членов семьи становится основанием для возможности участвовать в приватизации.

Последовательность этапов приватизации

Процесс приватизации максимально упрощен для клиентов, однако близится завершение этапа бесплатной приватизации, что может вызывать ажиотаж у страждущих. Первым делом необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости, принеся с собой необходимые документы: оригинал Договора социального найма (если он не оформлен, заранее получить, предоставив ордер на вселение), оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность (паспорта, свидетельства о рождении) каждого гражданина, прописанного в приватизируемом объекте недвижимости. В качестве дополнительных при необходимости понадобятся: выписка из домовой книги прежнего места жительства (для граждан, прибывших в РФ после 1991 года), справка о неучастии в приватизации с 1991 по 1998 гг. (берется в БТИ), для военнослужащих (бывших – в том числе) – выписка из личного дела, в которой указываются сроки службы, состав семьи. Если невозможно личное присутствие кого-то из участников процесса, предоставляется доверенность, заверенная нотариально. В случае, когда кто-то из прописанных отказывается участвовать в процессе, он должен в нотариальной конторе составить заявление-отказ, которое тут же на месте заверяется.

После приема документов регистратором, заключается договор о передачи в собственность жилого помещения. Перед подписанием его подготовка занимает 30 дней. В момент подписания должны присутствовать все зарегистрированные в помещении граждане, включая несовершеннолетних детей.

Каждый при себе должен иметь:

  • Паспорт, свидетельство о рождении;
  • Оригинал квитанции с оплаченной госпошлиной;
  • Доверенность, заверенную нотариусом и выписанную на специалистов службы «одного окна», уполномоченного провести регистрацию договора (необязательный пункт, можно провести самостоятельно);
  • Отказ от участия в приватизации (для изъявивших такое желание граждан).

После проведения данной процедуры происходит регистрация собственности в Росреестре.

Участие в приватизации, хождение по инстанциям – процесс кропотливый, отнимающий силы и время, усложняющийся еще и тем, что некоторые справки, обязательные к предоставлению, имеют небольшой срок годности. Юристы нашей компании возьмут все обязательства по приватизации на себя. Вы и глазом не успеете моргнуть, как получите готовую документацию на руки.

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности