Проверка юридической чистоты недвижимости

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

Приобретение недвижимости является одной из наиболее крупных сделок, совершаемых человеком в течение жизни. Тот, кто ни разу не сталкивался с подобными операциями, рискует в состоянии эйфории упустить из виду многие нюансы и критически оценить обстановку. Велики шансы, к сожалению, и нарваться на мошенников. Выход есть всегда, в таких ситуациях стоит обращаться за профессиональной юридической помощью. Специалисты компании «Safe-Estate» с готовностью возьмутся за работу, помогут здраво оценить обстоятельства, проведут полную юридическую проверку документации на недвижимость, тем самым обезопасят покупателя от «черных» сделок.

Этапы юридической проверки недвижимости

  • Консультация;
  • Аудит предоставленной документации;
  • Анализ справки из ЕГРН, изучение истории квартиры;
  • Запрос на получение справок, выписок из домовой книги;
  • Наведение справок о психоневрологическом состоянии собственника (запросы в ПНД и НД);
  • Подготовка юридического заключения, выдача документации собственнику.

Признаки опасной недвижимости

При покупке квартиры потенциальный собственник изучает ряд полученной документации. Проанализировать юридическую чистоту предстоящей сделки на основании бумаг можно и самостоятельно, однако для этого придется потрудиться. Для того, чтобы предстоящую сделку признали законной, необходимо убедиться в отсутствии следующих обстоятельств:

  • Наличия подписи недееспособного заинтересованного лица, либо ограниченного в правах;
  • Давления на подписывающее лицо, не имеющего представления о подлинном содержании документа;
  • Наличия подписи лица, не находящегося в здравом уме и не отдающего себе отчете в собственных действиях;
  • Нарушения прав несовершеннолетнего ребенка (в случае приватизации жилья);
  • Нарушения законодательства в предыдущих сделках;
  • Арестов, обременений, судебных стяжательств в отношении объекта недвижимого имущества.

Ссылаясь на внушительный опыт работы специалистов компании «Safe-Estate», можно выделить основные характеристики так называемой «опасной» квартиры, которая требует тотальной проверки с юридической точки зрения. Если собственники квартиры часто сменяются, либо владельцу была подарена жилплощадь, которую он мгновенно выставил на продажу, либо владельцем является несовершеннолетний ребенок, либо в истории объекта существует факт продажи по доверенности, к покупкам таких квартир стоит отнестись с осторожностью, а то и вовсе отказаться от сделки. Иначе могут грозить судебные тяжбы, незапланированные финансовые расходы и иные неприятности.

Как обезопасить себя?

Благодаря грамотным действиям специалистов нашей компании можно избежать «подводных камней» при покупке и обойти стороной «опасные» объекты недвижимости. Большой опыт работы в сфере сделок с недвижимостью позволяет с легкостью определять потенциально бесперспективные сделки, тем самым предостерегая и уберегая клиента от заключения договоров. При обращении к нам с просьбой осуществить юридическую проверку недвижимости, вы получите заключение специалиста с перечислением полного перечня проблемных моментов, а также рекомендации относительно дальнейших действий. Сроки изучения документов не превышают 5 дней.

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности