Регистрация права собственности

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

Наш многолетний опыт работы позволит Вам зарегистрировать переход права

  • без визита в Многофункциональный Центр для клиентов
  • электронная регистрация без затрат на доверенность
  • соблюдение сроков или возврат денег за услугу
  • условия доступа к зарегистрированным документам прописаны в трехстороннем договоре

Регистрация прав на недвижимость – это ответственная процедура, связанная, прежде всего, с грамотным с юридической точки зрения оформлением пакета документов. Многими оформление прав на недвижимость (квартиру, земельный участок и т.п.) воспринимается как совокупность юридических решений для получения правоустанавливающих документов на собственность частными лицами. Однако данный порядок касается также и юридических лиц.

Для чего нужна регистрация права?

Оформление права собственности дает законное основание обладать объектом недвижимости и совершать с ним любые действия в рамках законодательства. Регистрация права осуществляется в случаях:

  • покупки как нового, так и вторичного жилья;
  • приобретения иной недвижимости (гаражей, земли и т.п.);
  • передачи квартиры либо дома решением суда;
  • долгосрочной аренды;
  • дарения имущества.

Для оформления прав на собственность необходимо для регистрирующего органа подготовить пакет документов из:

  • Правоустанавливающего документа, которым может выступить договор дарения либо купли-продажи, договор мены или свидетельство о наследовании.
  • Технического паспорта квартиры, который выдается БТИ. В документе указана площадь квартиры, год строительства, количество комнат.
  • Документов, удостоверяющих личности участников сделки.
  • Если совершается сделка по купле-продаже вторичного жилья, необходимо получить из управляющей компании справку об отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ по данной квартире.
  • Выписки из домовой книги.
  • Квитанции об оплате госпошлины.
  • На завершающем этапе по сбору документов нужно также получить справку из БТИ о количестве прописанных в квартире людей.

При совершении сделки по покупке жилья в новостройке пакет нужно дополнить

  • договором долевого участия,
  • актом приема-передачи,
  • техническим планом квартиры.

Виды регистрации права собственности

Процедура регистрации недвижимости в собственность зависит от вида правоустанавливающего основания, в качестве которого могут выступить следующие договора:

  • купли-продажи,
  • дарения,
  • мены.

Риски при оформлении недвижимости в собственность

Приобретая недвижимое имущество, необходимо изначально исключить все возможные риски лишения права собственности. Как правило, сделка с недвижимостью может быть признана недействительной решением суда. Поэтому:

  1. При совершении сделок по купле-продаже должны быть соблюдены права несовершеннолетних детей. Для этого всю процедуру нужно проводить с разрешения органов опеки.
  2. Сделка может быть признана недействительной, если совершена с использованием поддельных документов или подписей.
  3. Куплю-продажу под видом дарения суд также может признать незаконной.
  4. Неправомерной будет и сделка, осуществленная под давлением.
  5. Нельзя совершать сделку без нотариально заверенного согласия супруга/супруги, если недвижимость в совместной собственности.

Чтобы сделка по купле-продаже не преподносила в будущем неприятных сюрпризов, всю процедуру необходимо проводить в соответствии с требованиями законодательства. И без привлечения опытных специалистов в области жилищного права никакие действия совершать нежелательно.

Safe Estate — оформление права собственности без рисков

Компания Safe Estate предлагает полный комплекс услуг по юридическому сопровождению всех видов операций с недвижимостью.

  • Мы проверим все документы на квартиру, дом или земельный участок на их соответствие требованиям законодательства.
  • Оформим документы в соответствии с установленными формами и порядком.
  • Подадим документы в регистрирующий орган.

Благодаря опытным специалистам компании, вам не придется вникать во все юридические тонкости при оформлении сделок с недвижимостью. С нами каждый клиент может быть уверенным в законности проводимой операции! Чтобы регистрация прошла как можно быстрее, мы готовы собрать и проверить все документы, необходимые для законного приобретения жилья.

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности