Юрист для покупки дома

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

Сопровождение покупки дома – одна из услуг, предлагаемых нашей компанией своим клиентам. Грамотный подход к делу профессиональных специалистов поможет избежать непредсказуемых и порой опасных последствий ввиду неверно составленных договоров купли-продажи или иных причин.

Если вы нашли подходящий для приобретения дом и готовы заключить сделку с продавцом, но не знаете или сомневаетесь, как правильно это сделать, смело обращайтесь в Safe-Estate! Мы поможем полностью проконтролировать процесс покупки и доведем дело до логического завершения.

Этапы оказания юридической помощи

  • Консультирование на всех этапах совершения сделки;
  • Осуществление переговоров с продавцом;
  • Заключение авансового договора;
  • При необходимости – выезд специалиста в удобное время и место для клиента;
  • Прием документов, проверка юридической чистоты, выявление целесообразности и правомочности действий продавца, оценка возможных рисков;
  • Формирование договора купли-продажи;
  • Приглашение на сделки сторон, контроль проведения взаиморасчетов;
  • Передача документов на регистрацию, контроль движения документов;
  • Получение и выдача свидетельства о ГРП клиенту;
  • Завершение сделки: получение клиентом дома, а продавцом – денежных средств;
  • Составление акта приема-передачи услуги.

Обычно работа юриста происходит в комплексе, однако клиент по желанию может заказать отдельно те или иные услуги, например, только составление договора и только проверка юридической чистоты документов.

Возможные риски при покупке дома

Риски, связанные с покупкой дома, намного существеннее, чем те, что связаны с покупкой квартиры. Стоит обратить внимание, что дом – это прежде всего самостоятельная постройка, возведение которой могло быть самовольным. К тому же, помимо проверки документов на дом требуется проверка документов и на земельный участок, на котором он расположен. На что обратить внимание при покупке дома:

  • Земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер. К тому же он должен иметь четкие границы и фактическую площадь, совпадающую с той, что указана в документации.
  • Дому должен быть присвоен кадастровый номер.
  • Коммунальных и иных задолженностей быть не должно. Иначе новый владелец может столкнуться с необходимостью не только выплачивать за предыдущих хозяев долги, но и жить какое-то время в неудобных условиях (с отключенными коммуникациями).
  • Строительство дома должно быть осуществлено только на землях, предназначенных для ИЖС. Часто любители сэкономить и обойти закон стороной грешат именно этим пунктом.

Все эти недочеты могут показаться незначительными, однако ошибочно полагать подобным образом, такое радостное событие, как покупка дома может вмиг омрачиться необходимостью ходить по инстанциям с целью получения того или иного разрешения, а то и вовсе быть вовлеченным в судебные разбирательства.

Необходимые документы

  • Правоустанавливающие (свидетельства на землю и дом);
  • Паспорт дома и межевой план (выдаются в БТИ);
  • Выписки их архива ЕГРН и на дом, и на землю;
  • Выписка из домовой книги;
  • Выписки о состоянии коммунальных счетов (вода, свет, газ).

Как проверяется юридическая чистота документов

Юридической чистотой принято называть совокупность мер, применяемых для выявления имеющихся или потенциально возможных рисков. Определить юридическую чистоту по всем параметрам и с соблюдением определенных правил под силу только профессионалу. Обратитесь за помощью к специалистам Safe-Estate, не рискуйте!

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности