Сопровождение покупки земли

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

Компания «Safe-Estate» является одной из старейших юридических компаний Москвы, работающих в сфере, связанной с сопровождением сделок покупки земельных участков. Грамотные специалисты нашей компании смогут уберечь клиента от непредвиденных ситуаций и опасных сделок, а также максимально исключить риски, связанные с покупкой земли. Работа с нами начинается с консультации, достаточно просто позвонить по указанному телефону и получить любую интересующую информацию.

Этапы работы по сопровождению сделки покупки земли

  • Консультация;
  • Переговоры с продавцом;
  • Разработка авансового соглашения;
  • Сбор необходимых документов;
  • Проведение юридического аудита на предмет чистоты документации;
  • Оценка рисков, выявление потенциальных оснований для признания сделки невозможной;
  • Формирование проекта договора;
  • Приглашение сторон на сделку, организация и ее проведение, присутствие при расчетах;
  • Помощь в регистрации перехода права собственности.

Какие могут возникнуть риски?

Покупка недвижимого имущества всегда сопряжена с риском, особенно в условиях современных рыночных отношений. К сожалению, участились случаи мошеннических действий в данной области. При юридическом сопровождении специалистом подобные случаи возникновения «черных» схем исключены. Наши юристы способны вычислить мошеннические уловки еще на этапе рассмотрения документации. Богатый опыт работы позволил составить список основных рисков, с которыми часто сталкиваются потенциальные покупатели:

  • Несоответствие категории продаваемых земель целям их предполагаемого использования. Например, покупатель желает приобрести землю под индивидуальное жилищное строительство. В таком случае в документации должны быть указана категория земель – «земли населенных пунктов» или «сельскохозяйственного назначения». Стоит быть предельно внимательными: перевести землю из одного назначения в другое – крайне сложная процедура.
  • Отсутствие коммуникаций и технических условий. Не стоит верить продавцу на слово, если он утверждает, что прокладка инженерных сетей планируется в ближайшее время. Обычно на эту процедуру уходит большое количество времени (вплоть до 2 лет, а иногда и больше). В обязательном порядке стоит истребовать с продавца документы, подтверждающие наличие технических условий.
  • Разность в площадях, указанных документально и наличествующих по факту. Нередки случаи, когда продавцы обманывают покупателя еще на этапе осмотра, утверждая, что площадь участка соответствует той, что фигурирует в документах. По факту она может оказаться меньше.

Какие документы необходимы:

  • Паспорта обеих сторон и всех участников;
  • Нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки (если имущество приобреталось в браке);
  • Свидетельство о ГРП;
  • Выписка из архива ЕГРН на землю;
  • Иные правоустанавливающие документы.

Сопровождение покупки земельного участка – процедура, необходимая для тех, кто ценит свое время, средства и готов довериться профессионалам компании «Safe-Estate».

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности