Составление договоров мены

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

Договор мены – это документ, регламентирующий двусторонние обязательства между сторонами. Оба подписанта обязуются передать имущество, предназначенное для мены, друг другу, и принять каждый свое. Документ должен составляться с указанием всех условий и нюансов. Компания «Safe-Estate» оказывает услуги по грамотному составлению договора мены, гарантируя при этом качество и высокую скорость работы.

Как правильно составить договор мены

Договор мены описывает порядок обмена между сторонами тем или иным видом дорогостоящего имущества – в частности, объектов недвижимости (квартир, домов, земельных участков). Обмен является одной из наиболее удобных форм улучшения жилищных условий. Регламентируется совершение данной операции в главе 31 ГК РФ.

Если в сделке фигурирует имущество, равное по стоимости, то денежные средства между сторонами не передаются. Если же происходит обмен неравноценными объектами, то производится доплата одной из сторон. Доплата возможна не только денежными средствами, но и другим ценным имуществом, которое вторая сторона готова принять. В договоре в обязательном порядке должно быть прописано: какую сумму составляет разница между стоимостями объектов, в какие сроки и в каком порядке стороны договорились о передаче, в каком эквиваленте будет происходить доплата.

Договор может быть аннулирован в случае, если один из подписантов не выполнил в полной мере вверенные ему обязательства по передаче имущества.

Что представляет из себя документ

С 1 марта 2013 года была упразднена процедура обязательной регистрации договоров в государственных органах. Согласно постановлению, договор мены не обязательно заверять нотариально. От нового владельца недвижимого имущества требуется только оформить права на собственность и получить свидетельство о праве.

Договор мены в чем-то схож с типовым образцом с договором по купле-продаже недвижимого имущества. В нем также прописываются личные данные участников сделки, предметы сделки с указанием точных характеристик, адресов, наименования и номера правоустанавливающих документов на каждый из объектов, их стоимость, условия доплаты, сроки передачи объектов, иные обстоятельства, дата подписания и подписи сторон.

Ошибок в официальном документе быть не должно, каждый пункт в нем имеет значительный вес, поэтому какое-либо упущение может привести к неприятным последствиям. Избежать подобных ситуаций поможет обращение к юристу компании «Safe-Estate», который в кратчайшие сроки проведет анализ всех правоустанавливающих документов, оценит риски, поможет рассчитать стоимость взаиморасчетов между сторонами, составит договор в соответствии с законодательством. Это сбережет не только ваше время, но и денежные средства.

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности