Вопрос:
Здравствуйте, у меня следующий вопрос: мы со свекровью купили квартиру по ½ доли в праве на каждого, стоимость квартиры 6 млн., в договоре отражена полная стоимость, имеем ли мы право каждая по отдельности подать на налоговый вычет и получить его по максимально возможной границе (получается же, что мы по 3 млн каждая заплатили)?
Ответ:
Здравствуйте! Если недвижимость приобретена вами после 1 января 2014 года, то заявить вычет в размере 2 млн. рублей может каждый из сособственников, и вы, и ваша свекровь, привязки вычета к объекту нет. Это стало возможно после введения налоговых новаций, предусмотренных Федеральным законом 212-ФЗ от 23.07.2013 г. Для всех сделок за 2013 год и ранее сохраняется старый порядок и старые ограничения – и по распределению долей, и по суммам, и по процентам. До вступления в силу указанного ФЗ имущественный вычет привязывался не только к человеку, но и к доле в совместно приобретенном объекте недвижимости. То есть, 2 млн. рублей при совместной покупке становились лимитом на всю квартиру, и соответственно получить вычет в вашем случае можно только с суммы 1 млн. рублей на каждого.
Прайм-Сервис
Юридическое сопровождение
сделок с недвижимостью
