7 способов сэкономить при покупке квартиры

Когда предстоит такое серьезное приобретение, как покупка квартиры, желание сэкономить более чем естественно, особенно в условиях кризисной ситуации в экономике. В этом материале мы расскажем о том, как можно сэкономить при покупке квартиры, поговорим о самых распространенных способах экономии и о рисках, сопровождающих каждый из них.

7 способов значительной экономии при покупке новой квартиры:

Способ первый. Выбирайте квартиру в начальной стадии строительства дома

Невзирая на кризисные явления в российской экономике, большинство девелоперов не только не заморозили уже начатые проекты, но и вводят в строй новые жилищные проекты. Трезво оценивая падение покупательского спроса, они готовы предлагать скидки на квартиры в новостройках. Таким образом, именно в кризис у вас есть уникальная возможность купить квартиру на очень выгодных условиях. Особенно если речь идет об объектах, находящихся на ранних стадиях строительства. На «нулевой» стадии можно купить жилье на 25-30 или даже 40 процентов дешевле их последующей стоимости.

Конечно, здесь существуют определенные риски, связанные в первую очередь с возможностью несоблюдения застройщиком установленных сроков строительства. Чтобы минимизировать этот риск, рекомендуем собрать максимально полную информацию о застройщике, проанализировать соблюдение сроков строительства на других его объектах, узнать о его репутации на рынке. Об этом мы рассказывали в статье «5 признаков «опасной» новостройки», «Как выбрать застройщика».

Подписание с девелопером договора долевого участия в этом случае будет вашей гарантией возврата внесенных средств. Заключая договор с застройщиком, настоятельно советуем воспользоваться услугами опытного юриста – даже если вы достаточно неплохо разбираетесь в юридических вопросах, отсутствие опыта и практики может не позволить вам самостоятельно обнаружить «подводные камни» и риски.

Способ второй. Покупайте квартиру от подрядчика

Случается, так, что застройщик оказывается к завершению строительства без денег, и расплачивается с подрядчиком квартирами в готовом доме. Естественно, подрядчики вынуждены продавать такие квартиры по цене более низкой по сравнению с застройщиком, чтобы быстрее получить наличные деньги. На сегодняшний день (опять-таки из-за кризиса) таких предложений на рынке достаточно много. Статистика показывает, что квартиры от подрядчика можно приобрести на 30-40 % дешевле рыночной цены. Согласитесь, очень существенная экономия, и вполне реальная!

Конечно, найти такую квартиру – большая удача. Необходим непрерывный мониторинг рынка, поскольку квартиры от подрядчиков продаются молниеносно. Здесь потребуется чутье и везение, а также свободное время на постоянный просмотр новых предложений на страницах Интернет-ресурсов по недвижимости. Что же касается рисков приобретения такой квартиры, то они в основном связаны со сложностью оформления документов. Обычно процедура получается достаточно длительной по времени из-за участия в ней большого количества юридических лиц. Помощь профессионального юриста поможет вам сократить сроки до минимума и защититься от риска обмана.

Способ третий. Воспользуйтесь акционными предложениями от застройщиков

Наверное, вам не раз встречались огромные билборды, сообщающие о той или иной акции от застройщика. Если вы задумываетесь о том, как можно сэкономить при покупке квартиры, обязательно обратите внимание на подобные акции. Обычно такие предложения повторяются с определенной периодичностью у большинства девелоперов, и суть их заключается в «выбросе» на рынок определенного количества квартир по цене на 20-30-40 процентов ниже обычной в этом жилом комплексе. Например, 15 квартир по цене 150 000 рублей за квадратный метр при стандартной цене в 190 000. Получается вполне ощутимая экономия – при покупке однокомнатной квартиры она может составить 1600 000 рублей.

Другой разновидностью акций от застройщика могут быть подарки – например, бесплатное место для автомобиля при покупке квартиры. Здесь также можно хорошо сэкономить, однако необходимо изучить все условия акции – случается, что цена квартиры с подобным «подарком» выходит дороже, чем такой же квартиры без бонуса. Иногда подарок можно получить на выбор – либо в виде отделочных работ, либо в виде скидки на покупку квартиры.

Если столь выгодная акция – не просто рекламный ход для привлечения покупателей, а реально существующее предложение, то покупателю необходимо выяснить все ее условия. Здесь могут быть свои подвохи, поэтому старайтесь изучить всю доступную информацию по действующей акции, а также не лишним будет консультация специалиста.

Но нужно помнить, что акции длятся не бесконечно, поэтому, чтобы успеть на действующее спецпредложение, вы можете воспользоваться срочным выкупом квартиры в компании Safe-Estate.

Способ четвертый. Рассмотрите вариант покупки новостройки с отделкой

Стоимость услуг по ремонту квартир, как и строительных материалов, значительно возросла за последние два года. Если хотите сэкономить, отличным вариантом будет покупка жилья с отделкой, выполненной застройщиком. Чтобы предложение было выгодно покупателям, застройщики обычно предлагают очень интересные расценки, в этом случае вы не только сможете избежать расходов на ремонт, но и сможете сэкономить время, так как получите возможность въехать в квартиру с ремонтом максимально быстро после завершения строительства. Для тех, кто снимает жилье в ожидании сдачи в эксплуатацию своего нового дома, такое решение обернется весьма ощутимой экономией.

Выбирая такой вариант, требуется узнать, как можно больше о предстоящем ремонте, о качестве используемых материалов и квалификации специалистов. Случалось, что обещанный качественный ремонт на деле оказывался более чем бюджетным, и в итоге обладателю новой квартиры приходилось тратить дополнительные деньги на приведение квартир в порядок.

Способ пятый. Найдите самую выгодную ставку по ипотеке

Ипотека сегодня является одним из самых востребованных у населения способов приобретения жилья. В условиях кризиса с целью привлечения клиентов и благодаря реализации государственной программы субсидирования ипотечных ставок многие банки предлагают выгодные условия по ипотечным программам – например, в виде снижения ставки по процентам на несколько первых лет, или же преференции в виде скидки по процентам на весь ипотечный период. В результате за все годы, в течение которых вы будете выплачивать ипотеку, можно сэкономить значительную сумму. Чтобы желание сэкономить не обернулось в будущем серьезными проблемами и финансовыми сложностями с выплатой ипотеки, необходимо очень внимательно изучить договор, выяснить размер платежей после завершения скидочного периода (если вы выбрали такой вариант), привлечь для этого грамотного специалиста. В статье «Как не ошибиться с выбором ипотечной программы» мы подробно рассмотрели этот вопрос.

Способ шестой. Покупка квартиры в доме под снос

Несколько лет назад такой вариант экономии на приобретении жилья был достаточно распространен – люди активно приобретали ветхое жилье по бросовым ценам, рассчитывая в перспективе получить квартиру в новом доме. Сегодня приобретение подобной квартиры может обернуться для покупателя серьезной проблемой, причина которой – в недостатке финансов на программы по расселению жильцов из ветхих домов и на проведение реконструкции кварталов старой застройки. Поэтому вполне может случиться так, что вам придется жить в малопригодной для проживания квартире довольно долго. В столице, несмотря на работу государственных программ по реконструкции и сносу ветхого жилье, многие старые дома продолжают оставаться там, где были и 100, и больше лет назад. Конечно, шанс найти квартиру в доме по снос, который произойдет в самом ближайшем будущем, есть – информации достаточно и в сети, при необходимости можно узнать больше в департаменте жилищной политики Москвы.

Способ седьмой. Купите квартиру в удаленном районе

Желание сэкономить при покупке квартиры заставляет многих потенциальных покупателей рассматривать в качестве альтернативы приобретению жилья в центре или в местах с хорошей транспортной развязкой более удаленные жилые комплексы. Такое решение даст возможность получить довольно приличную экономию средств, тем более, если выбрать квартиру в районе с запланированным строительством станции метро, транспортной развязки или новых объектов инфраструктуры. В этом случае вам сегодня удастся сэкономить, а в ближайшее время вы будете иметь возможность пользоваться всеми благами цивилизации развитого района. Однако здесь необходимо учитывать, что запланированное строительство важного для комфортной жизни объекта может быть перенесено, и вы долгое время будете испытывать определенные неудобства в плане транспорта или недостатка мест в детском саду или школе.

Чтобы гарантированно приобрести качественную и юридически чистую недвижимость, и при этом сэкономить, вы можете обратиться в нашу компанию для сопровождения сделки купли-продажи.

Итак, мы рассмотрели несколько возможных способов того, как можно сэкономить при покупке квартиры. Правильно расставляйте приоритеты, тщательно изучайте информацию, трезво оценивайте риски, и тогда приобретение квартиры будет для вас действительно выгодным мероприятием.

Получите квартиру без риска потери права собственности за 3 дня и сэкономьте на ее покупке с помощью юристов

  • Письменное заключение о юридической чистоте квартиры за 3 дня
  • Бесплатная проверка 2-й квартиры, если 1-я оказалась с рисками потери права собственности
  • Фиксированная стоимость услуг от 6 т.р.
Узнайте подробности по ссылке