Ранее возникшее право

Количество недвижимого имущества, находящегося в собственности граждан, с каждым годом возрастает. Право на законное распоряжение недвижимостью возникает с момента его регистрации в уполномоченном государственном органе. До 31 января 1998 года таким органом являлся Департамент жилищной политики или БТИ в отношении жилых помещений и земельный комитет в отношении земельных участков, где осуществлялся учет недвижимого имущества граждан и происходила регистрация права собственности с выдачей свидетельств о праве собственности. В настоящее время Департамент жилищной политики и Бюро технической инвентаризации не является регистрирующим органом, а при возникновении права собственности должна быть сделана запись в ЕГРН. Таким образом, право собственности, возникшее до 1998 года, именуется ранее возникшим правом. В связи с чем у граждан, зарегистрировавших имущество до 1998 года, возникают резонные вопросы – действительны ли старые документы?, необходимо ли перерегистрировать право собственности?

Когда необходима перерегистрация и какие документы нужно будет предоставить?

Документы, регламентирующие право собственности на недвижимость, приобретенную до 31.01.98 г., имеют юридическую силу и перерегистрации не подлежат, если собственник не планирует осуществлять какие-либо сделки с недвижимостью (продажу, обмен, дарение и т.д.). Если же планируется имущество продать, обменять, подарить, то следует обратиться к специалистам за помощью в оформлении документов.

Для того, чтобы перерегистрировать право собственности, потребуются:

• ранее полученные правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
• заявление от собственника;
• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины;
• доверенность (в случаях, когда перерегистрацию будет осуществлять не сам собственник).

Куда обратиться за помощью?

Максимально эффективно, юридически грамотно и быстро оказать помощь в перерегистрации правоустанавливающих документов на недвижимое имущество сможет юрист нашей компании. Он проведет правовую экспертизу документации на предмет ее соответствия требованиям законодательства, поможет правильно оформить заявление, направит пакет документов в Росреестр, в максимально сжатые сроки предоставит результат – выписку из ЕГРН. Грамотное сопровождение сделки, внимательное отношение к пожеланиям клиента – преимущества компании «Safe-Estate».

Статьи по теме

Смотреть все

Договоры

Свидетельство о государственной регистрации права

Алишер Сейтхалилов Специалист по недвижимости

Вопросы юристу

Имеет ли права на квартиру бывший муж, если она была куплена до брака

Береснева Ольга Специалист по недвижимости

Вопросы юристу

Что необходимо знать, покупая квартиру, полученную по наследству

Катянина Марина Юрист по недвижимости

Вопросы юристу

Основные мошеннические схемы с продажей квартир

Олеся Миронова Юрист по недвижимости