+7 (495) 105-90-11 Есть вопросы? Наберите нам

Схема проведения сделки купли недвижимости

Покупатель
Продавец

Перед началом сделки необходимо внести аванс продавцу для гарантии ваших намерений по покупке недвижимости. После аванса продавец прекращает принимать предложения от других покупателей.

Средний размер аванса:
от 15 000 руб

Угрозы при внесении аванса

В случае оформления сделки в Safe Estate

Угрозы отсутствуют
ИТОГ: Гарантированное безопасное
проведение аванса

Самостоятельное проведение сделки

внесение аванса по поддельным документам

двойные авансы

не выход на сделку – потеря аванса

нет полномочий на принятие аванса

сроки аванса

условия возврата аванса

ИТОГ: Высокий риск потерять аванс
Сбор
информации
Анализ
информации
Юридическое
заключение

После внесения аванса необходимо проверить недвижимость на юридическую чистоту. Выявляются риски потери права собственности после приобретения недвижимости

Сроки проверки:
2-5 дней

Угрозы при проверке

В случае оформления сделки в Safe Estate

Угрозы отсутствуют
ИТОГ: Гарантированное выявление
рисков и мошенничества

Самостоятельное проведение сделки

Квартира находится в залоге у третьих лиц

Квартира приобретена мошенническим способом

Собственник лишен дееспособности

Нарушены права наследников

Поддельные документы на квартиру

Несовершеннолетний лишен права собственности

ИТОГ: Высокий риск потерять
покупаемую недвижимость

Переговоры с Продавцом по условиям сделки

Взаимодействие с Продавцом по комплекту документов на сделку

Взаимодействие с банком по аренде банковской ячейки

Переговоры с контрагентами по схеме сделки в случае альтернативы

Перед сделкой необходимо провести переговоры для защиты интересов Покупателя и устранения риска потери денег.

Угрозы при подготовке

В случае оформления сделки в Safe Estate

Угрозы отсутствуют
ИТОГ: Гарантированно правильная
подготовка документов

Самостоятельное проведение сделки

Продавец остался прописан в квартире

Комплект документов не соответствует сделке

Договор купли-продажи составлен неправильно

Нет согласия супруга на сделку

Продавец не прошел освидетельствование

ИТОГ: Высокий риск не выйти на
сделку
Проверка договора
купли-продажи
Проверка договора
банковской ячейки
Контроль
взаиморасчетов

На сделке важно добиться ранее достигнутых договоренностей с Продавцом по условиям сделки.

Угрозы при сделке

В случае оформления сделки в Safe Estate

Угрозы отсутствуют
ИТОГ: Гарантированное получение вами
прав на недвижимость

Самостоятельное проведение сделки

Истек срок доступа к ячейке

Нет доступа к ячейке без ключа

Технические ошибки в договоре

Договор подписан неправильно

Не написана расписка о получении денег Продавцом

Приостановка регистрации сделки в Росреестре

ИТОГ: Высокий риск потери денег

Заказать проведение сделки купли-продажи недвижимости

Наши услуги

Полное сопровождение сделки купли-продажи

Заказать

Проверка недвижимости

Заказать

Подготовка к сделке

Заказать

Внесение аванса

Заказать

Проведение сделки

Заказать

Контакты

Москва, ул. Земляной Вал, д. 34А, строение 1.
Время работы: понедельник-пятница с 10:00 до 19:00
+7 (495) 105-90-11