Составление договора отступной

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

Договор об отступной представляет собой документ, который регламентирует обязательства по погашению долга заемщика кредитору в виде каких-либо материальных ценностей (недвижимое имущество), выступающих компенсацией за отказ или невозможность выполнить обязательства по договору займа. Этот документ не считается основанием для прекращения действия долгового соглашения. Должник предоставляет займодавцу имущество, стоимость которого покрывает сумму займа. Договор может быть составлен задолго до образования долга. Тем самым стороны могут застраховать собственные интересы при возникновении непредвиденных ситуаций.

Форма и состав документа

Договор отступной должен содержать следующую информацию:

  • Предмет (о чем соглашаются стороны);
  • Общая сумма долговых обязательств;
  • Характеристики передаваемого имущества (площадь квартиры, адрес и т.д.), документы-основания владения недвижимостью;
  • Права и обязанности подписантов;
  • Условия в случае возникновения разногласий и споров;
  • Дополнительные условия;
  • Реквизиты, личные данные подписантов.

Подписантами договора являются должник и залогодержатель. Обе стороны должны предоставить документы нотариусу, в которых указаны:

  • Наименования организаций;
  • Данные лиц-подписантов и их правомочность подписывать договор;
  • Реквизиты обеих сторон.

Договор должен быть подписан нотариально, после чего он вступит в законную силу. По одному экземпляру документа получают стороны, третий остается на хранении в нотариальной конторе. Таким образом, при утере оригинала, любой из участников может обратиться за восстановлением к нотариусу.

Особенности договора отступной

Условия договора будут считаться исполненными только после передачи права собственности. При этом необходимо дополнительно составить акт приемки передаваемого имущества. Однако по закону кредитор не имеет права требовать от должника официальной перерегистрации прав на собственность. Этот нюанс должен быть обговорен сторонами заблаговременно. Правильно и в кратчайшие сроки, с разъяснением всех пунктов, составить договор отступной поможет юрист компании «Safe-Estate».

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности