Юридическое сопровождение покупки недвижимости

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности

Компания Safe-Estate оказывает услуги по комплексному сопровождению покупки недвижимости. Какой бы вид недвижимого имущества человек не покупал – дом, земельный участок, гараж, квартиру, комнату, долю, он всегда хочет обезопасить себя от всевозможных рисков и непредвиденных обстоятельств. Для многих приобретение недвижимости – далеко не рядовая задача, связанная с немалыми деньгами и требующая заблаговременной подготовки, а также определенных знаний и умений, юридической подкованности. Но что делать, если всего этого нет? Выход есть – юристы по недвижимости
в Москве Safe-Estate с огромным опытом за плечами.

Юридическое сопровождение купли продажи недвижимости

Что мы предлагаем своим клиентам:

 — Сопровождение покупки квартиры

 

 

 — Сопровождение покупки дома

 

 

 — Сопровождение покупки доли в праве

 

 

 — Сопровождение покупки земли

 

 

 — Сопровождение покупки комнаты

 

 

 — Сопровождение покупки коммерческой недвижимости

 

 

Из каких этапов состоит сопровождение покупки недвижимости?

  • Обращение клиента по телефону, электронной почте или через форму на сайте;
  • Консультирование по всем интересующим вопросам, относительно предстоящей сделки покупки недвижимости;
  • Подписание договора на оказание услуг по сопровождению покупки недвижимости (юрист может приехать на встречу в любое удобное для клиента время и место);
  • Юрист приступает к работе: созванивается с продавцом объекта недвижимого имущества, согласовывает действия с заказчиком, ориентируется на его предпочтения и пожелания;
  • Проверка документов продавца на юридическую чистоту, оценка правомочности его действий относительно продажи недвижимости, анализ дальнейшей работы с учетом вероятности возникновения рисков, посещение объекта недвижимости юристом;
  • Составление авансового договора (по согласию с заказчиком);
  • Подготовка к совершению сделки после проведения юридического аудита по истории квартиры на основании осмотра и изучения собранной документации;
  • Проведение сделки, контроль передачи средств покупателем продавцу (для безопасности сделки может быть забронирована банковская ячейка). При данном подходе исключены мошеннические действия, денежные средства поступят на счет продавца только после полной передачи прав на имущество;
  • Регистрация договора. Юрист передает документы в регистрирующий орган, сам контролирует процесс и по готовности – забирает документацию для дальнейшей передачи клиенту;
  • Завершение сделки: недвижимость получена клиентом, а денежные средства в руках у продавца.

Возможные риски без юридической поддержки

Мошеннические действия, изощренно продуманные злоумышленниками, поражают своими масштабами. Среднестатистический человек, никогда не сталкивавшийся с покупкой-продажей недвижимости представить себе не может, насколько велики риски нарваться на недобросовестного продавца и оказаться у «разбитого корыта». Грамотные юристы за годы работы не раз сталкивались с «черными» риэлторами и предотвращали развитие дальнейших негативных событий.

К основным и часто встречающимся рискам относятся:

  • Наличие подписи на документе лишенного дееспособности лица;
  • Продавец – несовершеннолетний ребенок;
  • Неполномочные действия лиц, не имеющих прав на недвижимое имущество;
  • Фальсификация подписей и документов;
  • Принуждение к подписанию того или иного документа путем угроз, обмана и т.д.;
  • Ошибки в документации, неправильно проведенная процедура приватизации.

Это далеко не весь перечень возможных махинаций. Выявление любого из вышеуказанных приведет к аннулированию всех сделок и операций. Однако ни времени, ни потраченных денежных средств никто не вернет, либо этот процесс может затянуться на месяцы. Поэтому всегда лучше перестраховаться и заранее обратиться к юристу
для юридического сопровождения покупки квартиры. Звоните!

Заказать звонок специалиста

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г. и политикой конфиденциальности